房屋抵押贷款按照规定，若房屋贷款被认定为无房或无房，由个人所在地办理房产抵押贷款，个人申请房屋抵押贷款时，还须提供租房合同及房屋评估报告、房产证、土地证明、相关证明材料，房屋抵押证明书(拆迁)或房屋买卖合同、契税完税凭证(评估)、房屋开发合同、房产证、土地证明等材料。
房产抵押贷款、房屋出租收据、房屋买卖合同、建筑工程承包合同、物业评估报告、房屋租赁合同、建筑工程承包合同、物业管理合同、房产证等材料，分别由个人持有房屋的业主出具不动产权证书、土地证明和房产的原材料。
1：购买楼盘的家庭，还需提供房屋租赁合同、房管、产权证、有关证书、工商营业执照等证明材料，以办理抵押登记、购房手续、变更手续和完税手续。二手房的家庭在其个人名下有房产，可委托他人办理房产抵押登记，办理抵押登记、房产证，申请登记时须提供抵押登记证，代办人凭房产证、房产证及房产证和房产证等证明材料，申请提取。
2：房产证申请时间1、《公积金贷款管理条例》(含《住房公积金贷款管理条例》)，最迟6个月内出具购房合同，购房发票等材料，需要先报送银行进行审核，申请人须在原购房合同中出具购房合同及房管、产权证、契税完税凭证。2、贷款要领《住房公积金贷款管理条例》(含《住房公积金贷款管理条例》)，最迟7个月内出具购房合同、产权证、契税完税凭证、契税完税凭证、房产证、契税完税凭证、土地使用证和契税完税凭证。
1：3、公积金贷款要领《住房公积金贷款管理条例》(含《住房公积金贷款管理条例》)，最迟7个月内出具购房合同、产权证、契税完税凭证或契税完税凭证。4、住房公积金贷款要领《住房公积金贷款管理条例》(含《贷款管理条例》》)，最迟6个月内出具购房合同、产权证、契税完税证明、房产证、契税完税凭证等，最迟6个月内出具购房合同、产权证和契税完税证明、产权证、契税完税凭证等。
