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基建工地临时性房屋要征收房产税吗？

2024-08-20 833 833

凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。但是，如果在基建工程

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城市建制镇征税范围

2024-08-20 945 945

1、城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城。不包括农村。2、建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村

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房地产开发企业土地增值税预征和清算实务

2024-08-20 687 687

土地增值税预征规定纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。具体办法由各

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地产税收基础篇之纳税申报表的填报

2024-08-20 1990 1990

房地产企业由于其行业特殊性，国家专为其出台了特殊的行业企业所得税政策，但遗憾是作为承装所得税政策落地的容器企业所得税纳税申报表却一直未能为该行业量身打造，呆板僵化的申报表和个性张扬的地产税政之间诸多撞击，导致

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按揭买房发生的利息支出如何缴纳房产税

2024-08-20 800 800

【问题】按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计算缴纳房产税?【解答】根据《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计

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三法并举堵塞房地产业的税收漏洞

2024-08-20 1645 1645

2009年以来，湖北省襄樊市樊城区国税局加强与各部门协作，从房地产企业成本管理入手，实施过程监控和适时评估稽查，提高了房地产企业征管质量和效率。2009年12月底，54户房地产开发企业入库企业所得税1597万元，同比增加708万元，

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房地产企业预售业务会计与税务处理

2024-08-20 981 981

房地产企业是以房地产为经营对象的企业，房地产主要指房产、地产，都是不动产。房地产企业与一般的工业企业相比，具有单位价值大、投资成本高、开发周期较长等特点。正是由于这些特点，使得房地产企业与一般的工业企业存在一

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房地产企业各业务的涉税会计

2024-08-20 306 306

房地产企业的定义，它与其他行业会计的区别由其产品的特殊性所决定，房地产企业以房屋建筑物的建设，土地的开发，设备安装为主要生产活动。这些建设产品本身的特点是施工生产的流动性，单件性和长期性。其生产的房屋作为产成品

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房地产企业代收费用的纳税分析

2024-08-20 189 189

不少房地产企业开发企业会根据开发经营的需要，在销售开发产品时代有关部门和单位收取一些价外费用，如水、电、气初装费、各项基金等，这些费用一般先又房地产企业收取，后大多要按规定转交委托单位，有的也有结余。对于这些代

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经济适用房的税收优惠政策汇总

2024-08-20 618 618

房地产开发涉及的主要税种包括营业税、城建税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税、企业所得税等，而经济适用房的开发按国家规定可以享受较多税收优惠政策。那么开发经济适用房究意有哪些优惠政策呢？开发建设经济适用

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税收保卫战下房企税收筹划的必要性

2024-08-20 1980 1980

一、2009年的税收征管大背景在金融危机的大背景下，企业销售额和利润直线下降，税源减少。中央和各地政府为了刺激经济，不断进行直接投资以拉动经济的增长，结果带来了巨额的财政赤字。全国各地的财税部门不得不发起了一场税

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转让旧房在加计扣除时应按几年计算

2024-08-20 274 274

【问题】对纳税人转让旧房的，规定在计算土地增值税时，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止，每年加计5%计算扣除项目金额，2005年10月购买的房产在2010年6月出售，在加计扣除时应按几年计算?【解答】《国家税务总局关

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自建房屋结算后别忘房产税补退

2024-08-20 874 874

近日，税务机关检查发现，某单位一处办公用房2005年11月初暂按当时的基建计划价格申报了房产税，在月底该单位根据竣工结算报告将“在建工程”全额结转固定资产，应申报缴纳房产税58139.88元，实际申报缴纳49691.46元，少申报缴纳

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北京房税新政挤压投机“炒房”

2024-08-20 910 910

内容摘要：目前，北京楼市出现一二手房价倒挂现象。据记者调查，北京市的部分地区二手房单价比同一地段的新建商品房单价高出每平方米1000-2000元左右，对于二手房业主的降价压力大增。目前，北京楼市出现一二手房价倒挂现象。

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税务部门：装修住房也要开票

2024-08-20 914 914

近日开始实行的二手房交易个税征缴规定：个税的计税方式有两种，对不能提供房屋原值等有关涉税资料的，税务机关可以在住房转让收入的1%-3%比例内核定应纳个人所得税额；一种是按照（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税

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租赁指南：私房出租需要交哪些税费？

2024-08-20 274 274

（一）核定征收应纳税额＝月核定税额×纳税期详见地税局网上的《私房出租单位建筑面积月综合税额表》（二）按实征收税款计算（按月例举）如下：1、营业税＝月租金收入×3%（月租金收入大于1000元的才计征营业税）2、城建税＝营业税×（1%或5%或

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房地产开发企业预售业务涉税会计处理

2024-08-20 138 138

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，房地产通常以土地、建筑物及房地合一等三种形态存在。房地产开发企业具有高投入、高风险、回报周期长、综合性强、关联效应大等特征，销售方式一般包括现房销售

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住建部官员：房产税政策不退出 将继续发展

2024-08-20 462 462

在5月17日举行的2011中国房地产百强企业研究成果华东发布会上，住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮明确表示，有几项政策不但不退出，还会继续发展，房产税就是其中一个。据重庆市财政局和上海市国税局有关方面的统计数据，

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重庆国土局：房产税试点一年效果见好

2024-08-20 359 359

重庆市国土房管局近日表示，自今年1月重庆作为房产税试点城市之一以来，重庆按照高端有约束的原则，目前取得了既引导住房消费，又平抑房价的较好效果。根据该局提供的资料，截至11月底，重庆高档住房成交面积比例较去年下降近5%，

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最低计税价上调倒计时经适房转商现过户高峰

2024-08-20 989 989

根据日前发布的《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》，从12月10日起，北京市的房地产交易将实施新的计税方法。据了解，该新政规避了以往二手房交易中常用的阴阳合同的避税手法。而随着新政正式实施日期的临近，很多经适

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房产税征收标准是怎样的

2024-08-20 1625 1625

房产税不知道大家了解多少，其主要是以房屋为征税的对象，有一定的计算征收办法，当然也不是所有房屋都是征收对象，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税，那么房产税征收标准是怎样的？下面法律快车小编为大家详细

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房子继承过户要交的税费

2024-08-20 1042 1042

房子继承过户是我们在实践中经常会见到的事情，所谓房子继承，就是在被继承人死亡之后，根据相关规定，房产由其继承人继承，此时继承人就需要缴纳因房子过户而产生的税费。那么房子继承过户要交的税费？以下将由法律快车小编为您

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南京房产税如何计算公式

2024-08-20 1515 1515

众所周知，无论是公司名下的房产还是个人自己的房产，只要是用于经营的，就需要按照规定缴纳房产税。房产税和我们的生活密切相关，每个地方具体的征收对策也不一样，因此受到了人们普遍的关注。那么南京房产税如何计算公式？以下

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公司房产税如何计算缴纳

2024-08-20 1537 1537

相信大家都知道个人在购房时需要根据法律法律规定进行纳税，其中就包括了房产税，公司也不例外，公司也是需要根据规定缴纳房产税的。但是实践中有很多企业并不知道该如何进行缴纳，因此今天就由法律快车小编为您详细解答关于

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赠予房产需要缴纳税吗

2024-08-20 1840 1840

按照规定，房产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的行为，一般在家人亲戚之间较多出现。那么买卖房产需要交税，赠予房产需要缴纳税吗？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对

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基建工地临时性房屋要征收房产税吗？

城市建制镇征税范围

房地产开发企业土地增值税预征和清算实务

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最低计税价上调倒计时经适房转商现过户高峰

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房子继承过户要交的税费

南京房产税如何计算公式

公司房产税如何计算缴纳

赠予房产需要缴纳税吗

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