1.当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付**数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但违约金上限一般是不超过实际损失的百分之三十。
2.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
3.在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。
4.如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
1.根据《中华人民共和国民法典》**百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付**数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
3.当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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