二手房物业费纠纷的解决方式如下：
1.协商：业主与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。这是最直接且成本**的方式，双方应尽可能通过友好协商达成共识。
2.调解：如果协商不成，业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三方进行调解，如社区、街道办事处或相关的行政部门。第三方会在双方自愿平等的基础上促成调解协议的达成。
3.仲裁：如果双方合同中有仲裁条款，或者纠纷发生后双方达成了仲裁协议，那么可以将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁结果具有法律效力，双方必须遵守。
4.诉讼：如果以上方式都无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。但是这种方式成本较高，且耗时较长，因此应作为**的解决手段。
本站提醒您，二手房物业费纠纷协商或者调解解决的，法律没有规定时间限制。仲裁解决的，时间由当地仲裁规则规定，一般不超过半年。
诉讼解决二手房物业费纠纷的，法院一般在三个月内或者六个月内解决争议，在立案之日起开始计算。
1.原告需要将民事诉讼状和相关证据材料提交给具有管辖权的人民法院。
2.等待法院受理并立案：法院在收到**材料后会进行审查，符合立案条件的会通知当事人缴纳诉讼费并正式立案。如果不符合立案条件，法院会裁定不予受理。
3.按照法院通知参与诉讼活动：包括出庭、举证、质证、辩论等环节。
4.等待法院判决：法院会根据事实和证据进行审理，并作出判决。
