全款买房一般要求达到18岁才可以，但这个限制并非严格，具体年龄限制可能因地区和具体情况而异。
在某些情况下，未成年人在监护人的陪同下也可以购买房产，但需要遵守相关法律法规和规定。同时，老年人也可以自由购买房产，没有年龄上限。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
常见的房产过户情形包括继承的房产过户、赠与的房产过户和二手房过户等。不同情形的过户流程和所需材料也有所不同。
在进行房产过户时，需要提交一系列材料。
这些材料包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关行政决定书、房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书或继承证明文件等。
根据过户的具体情形，可能还需提交其他相关文件。
如已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件，人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书等。
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