1.根据《民法典》的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
因此，物业没有权利不让业主开车进小区。即使业主没有交物业费，物业也不应该限制业主的通行权。
业主在物业管理中享有广泛的权利，包括专有部分的所有权、共有权和共同管理权。
1.业主可以行使专有部分的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。
2.业主也享有共有权，包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权。
3.业主还有共同管理权，可以参与物业管理活动，并对物业管理的有关事项提出建议和意见。业主在物业管理中也有一些义务需要履行，如遵守业主公约、按时缴纳物业费等。
你还想了解更多关于物业和业主权利的案例吗？如果你有任何疑问，欢迎在本站上咨询法律专家，让我们一起维护自己的合法权益。
