租房订金和定金怎么区别，租房合同的定金和违约金可以同时主张吗

　　租房订金和定金的区别是租**的定金是在租房合同订立或在履行之前支付的**数额的**作为担保的担保方式，而租房订金是在签订租赁合同时预订所付的钱，是一种支付手段，只是单方行为，不具有明显的担保性质。租房合同的定金和违约金不可以同时主张。

　　一、租房订金和定金怎么区别

　　租房订金和定金的区别如下：

　　定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人**数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。

　　二、租房合同的定金和违约金可以同时主张吗

　　租房合同的定金和违约金不可以同时主张。

　　本站提示：《中华人民共和国民法典》五百八十八条 【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选使用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

　　三、押金和定金的区别

　　1.性质不同：定金是**担保，押金是一种质押担保。定金担保所产生的只有债权，不具有物权的效力;押金则属于担保物权的范围。定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式。

　　2.交付时间不同：定金在履行前交付;押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的

　　3.数额不同：押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

　　定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付**数额的**作为担保的方式。

　　押金也是**质的一种，具体讲是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将**数额的**移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿;如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款或者收回。