夫妻离婚后，按揭房的过户需要先还清银行贷款。
1.根据我国《民法典》等相关法律规定，按揭房的过户必须在没有法律纠纷、没有规划拆迁、没有按揭的情况下进行。因此，还清银行贷款是办理过户手续的前提。
2.完成银行贷款的清偿后，离婚夫妻双方需要携带相关材料到当地的房管局进行网签。
3.在网签完成后，夫妻双方需要到核税窗口排号核税，然后到办证大厅办理按揭房过户手续。
4.完成过户手续后，会给予一个取件单，按照取件单上的时间到缴费窗口缴税，缴税后领取新的产权证。
办理过户所需材料主要包括：
1.双方当事人的身份证件；
2.户口本；
3.离婚证件；
4.离婚协议书；
5.原银行的贷款合同；
6.原银行贷款余额对账单；
7.房产证以及学历和收入证明等。
8.如果是外地户口需提供暂住证，收入证明需要开具公司的营业副本加盖公章。
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