当房屋产权人去世时，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗产的处理应遵循一定的顺序。
1.首先考虑的是遗赠抚养协议，如果有的话，应优先执行。
2.如果没有遗赠抚养协议，那么将按照遗嘱进行遗产分配。
3.如果既没有遗赠抚养协议也没有遗嘱，那么将按照法定继承进行遗产分配。
在处理遗产时，应遵循人民法院的生效裁判，无需另行办理过户登记，自法律文书或者征收决定等生效时，物权即发生变动。
私人房产过户需要完成一系列手续。
1.继承人或者受遗赠人应携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。
2.房地产管理部门会对申请进行审核，通过后缴纳相关税费，并办理核税缴税手续。
3.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单。
4.到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单，完成过户手续。
在这个过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保手续的合法性和完整性。
希望本文能够帮助您了解房屋产权人去世后遗产处理的法律知识。
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