买期房交房的时候要注意什么事项

　　一、买期房交房的时候要注意什么事项

　　买期房在收房时的注意事项有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。

　　二、购买期房需要缴纳的费用有哪些

　　本站提醒您，需要缴纳的费用如下：

　　1.签订购房合同。

　　签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，税率为总房款的0.5‰。

　　2.办理购房**。

　　在此阶段，购房者首先要选择**方式。因为购房**手续比较复杂，一般来说购房者都会委托开发商和律师或中介**，这就需要缴纳律师费和公证费。

　　3.交房。

　　在此阶段，购房者会受到开发商寄来的《缴费通知单》，一般需要缴纳的费用是物业管理费和供暖费。

　　4.办理房产证。此阶段需要缴纳的费用较多，通常包括如下几项：

　　（1）契税;

　　（2）买卖合同印花税;

　　（3）房屋所有权证印花贴税;

　　（4）房屋买卖交易手续费;

　　5.房屋所有权登记费，包括《房屋所有权证》工本费、测量费与《土地使用权证》工本费、测量费等。

　　6.房屋维修基金，比例为购房款的2%。需要说明的是，有的开发商在交房时会要求购房者缴纳公共维修基金，公共维修基金由房管部门监管，所有权归购房人，不得挪作他用。

　　三、期房不满意怎么办

　　本站提醒您 ，期房不满意可以退房。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将**购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。