买房时维修基金通常应在房屋交房前交纳。
维修基金的交纳有两种方式，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，或者委托房地产开发企业代交，如果选择委托代交，房地产开发企业应在收到维修基金后的30日内将其存入专户。
此外，维修基金的具体数额可能因地区而异，通常按照购房款的2%至3%的比例交纳，具体数额由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。
关于公共维修基金是由房屋的所有人来共同承担的，房屋的购买时，是需要按照规定的比例交纳公共维修基金的，具体情况下应当由房地产管理部门根据相关规定来执行，当事人可以咨询处理，避免法律适用错误。
房主购买房屋后，都需要依法缴纳房屋维修基金。维修基金又叫公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用。
1.物业维修基金的用途为：经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布；
2.住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金；
3.专项维修资金属于业主所有，本站提醒您，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
