是指贷款人一次性把本息还清的意思。
借款人将贷款的本金以及利息都已经偿还完毕了，结清了贷款，通常是提前还清或者是按期偿还完毕。还款的方式通常分为等额本息以及等额本金还款，等额本息还款每期所要偿还的本金所占还款总额比例是从少到多的，而等额本金还款时利息是由多到少的，因此如果借款人想要提前还清本息，选择等额本金的方式更优。
如果用户申请的是20年贷款期限，那么等额本息第6年是划算的。因为根据房贷 提前结清的规律来看，一般是贷款期限的1/3时间段内结清是最划算的，因此20年第6年是较好的时间。
之所以出现这种情况，是因为等额本息还款方式是先利息多、后利息少的方式，20年期限到了第6年的时候利息已经还了大部分了，后面再去结清的话能够省下的利息是比较少的，意义就不大了。
除了等额本息以外，等额本金也是这样的道理，用户如果申请的是等额本金还款方式，也可以用“1/3”计算估算出比较合适结清的时间。当然了，这种估算方式只是大概，在实际操作的时候也可以根据自己的情况在数值附近进行选择，差异会比较小。
等额本金20年第六年还，意思是20年房贷在第六年还款时最合适。等额本金房贷中利息在前期还款中所占比例较大，越往后利息越少。第六年的时候银行利息已经还了一大部分，但是相对于应还总数来说是最适宜的。
很简单，举个例子。今天是12月2号，你去银行存了1万块钱定期，存期1年。那么，2012年12月2号，1年就到期了，会产生利息10000*0.035=350元。本息一共10000 350=10350.如果你到了2012年12月2号不去银行取钱。那么，你今年存的10000加上利息350就会在银行系统里自动转存，这次，本金是10350，存期还是1年。这就叫本息转存。
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