各家银行或者外部非银机构（如信托、租赁等）对于开发贷有不同的要求，但总体上均有以下要求：
1.资本金比例要求，分行业分项目，最低资本金比例可以做到整个项目总投的15%；
2.合规性材料，即发改委立项批复或者备案文件，环评备案，建设用地规划许可证，土地证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，立项批复，可研报告及批复等；
3.融资机构要求的其它材料！
专项贷款是由银行办理的具有某种特定用途的贷款，申请的专项贷款只能用于特定用途，不可挪做他用。专项贷款主要包括有老少边穷地区发展经济贷款、地方经济开发贷款、十四沿海港口城市及经济特区开发性贷款、贫困县县办工业贷款以及扶持贫困地区的专项贴息贷款。
通常情况下，专项贷款都是属于政策性贷款，实行的是国家优惠利率。
国家借款是国家外债的主要形式，包括外国政府贷款、国际金融组织贷款和国际商业组织贷款等。 1、外国政府贷款是指一国政府向另一国政府提供的，具有一定赠与性质的优惠贷款。它具有政府间开发援助或部分赠与的性质，在国际统计上又叫双边贷款，与多边贷款共同组成官方信贷。
2、国际金融组织贷款是由一些国家的政府共同投资组建并共同管理的国际金融机构提供的贷款，旨在帮助成员国开发资源、发展经济和平衡国际收支。其贷款发放对象主要有以下几个方面：对发展中国家提供以发展基础产业为主的中长期贷款，对低收入的贫困国家提供开发项目以及文教建设方面的长期贷款，对发展中国家的私人企业提供小额中长期贷款。
项目资本金，是指在房地产开发项目总投资中，由房地产开发企业按项目总投资的一定比例专户储存、专项用于该房地产开发项目的自有货币资金。
项目资本金对该房地产开发项目而言是非债务性资金。项目资本金只能用于本项目建设，不得挪作他用、擅自抽回。
经营贷，又叫营运贷款，是金融机构向企业、个体工商户及农村中小企业及其他经营者提供的一种贷款。它旨在帮助这些单位扩大生产经营，改善现有的生产设施，增加资金，开发新的市场，拓宽产品结构，提高竞争力，使经济快速发展。
经营贷款有多种形式，如信用贷款、抵押贷款、票据贴现贷款、垫款、流动资金贷款和担保贷款等。它们通常都要求借款人提供抵押物或其他担保，以确保借款人能够按期归还贷款。
经营贷是指企业或者个人向金融机构申请的一种长期资金借款，其特点是利息低、放款快、期限灵活。
它可以帮助企业和个人在营运和经营过程中满足短期资金需求，并能够有效投资财政和资产，以增加企业的资金流动性。
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