按揭指的是购房者将房地产当作抵押物并采取分期还款的方式来购买房屋，并在每个月依照借款额支付利息的行为。
按揭买房所支付的利息要比直接向银行贷款买房的利息低。
因为国家鼓励居民买房，故用户在无法全款买房的时候，选择按揭买房的方式也挺好的，按揭贷款的周期也很灵活。当除了买房，像买车子也可以用按揭的方式来还贷。
按揭就是银行贷款的一个说辞吧。列如买房子需要贷款的话都会说交了首付后就要办理按揭手续，其实就是准备好身份证，户口本，银行流水，收入证明这些资料做办理贷款手续。
比较专业的说法就是：一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还
反按揭，也称为反向按揭或逆向抵押，是一种金融产品或房地产交易方式。它适用于拥有房屋产权但需要增加现金流的老年人群体。
传统的按揭是指借款人向银行或其他金融机构贷款，以房屋作为抵押担保。借款人按照约定的期限和利率向贷款机构偿还借款。
而反按揭是指房屋所有者向银行或金融机构申请贷款，将房屋作为抵押担保，但不需要偿还借款，而是由金融机构向房屋所有者按月支付一定金额的款项。这样可以提供额外的现金流，满足房屋所有者的需求，比如支付日常开销、医疗费用等。
这种形式的贷款通常适用于年事已高的老年人，房屋所有权归他们所有，但他们不希望出售房屋或者借款偿还。反按揭通常需要满足一定的条件，包括房屋评估价值、借款人年龄等，且贷款金额通常不能超过房屋的价值。
反按揭产品在不同国家和地区的法律法规和市场规则可能有所不同，请在相应的金融机构、专业人士或相关机构处了解更多信息。
反按揭是指房屋产权拥有者把自有房产抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主一笔固定的钱。
房主继续获得居住权，一直延续到房主去世。当房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
按揭总额一般是指最高可以申请的额度是房子总价值的70%，有一些地区可能会达到80%，具体能申请的额度还是要根据房产价值来决定的。
若是公积金贷款买房的话，最高额度是根据当地的公积金规定来的，不是根据房子价值来的。
如果想要申请房贷，不管是公积金贷款还是按揭贷款都必须要缴纳首付，一般是房产总价值的30%。
并且，在申贷时，需要按照贷款行的要求到指定的评估中心对抵押的房产进行评估，贷款行根据评估报告和申贷人的资质来制定贷款额度。
所以，最后按揭贷款能申请多少，还是要根据综合因素来决定。
1、按揭意思是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
2、按揭最初起源于西方国家，属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。
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