公积金退休后提取是无条件提取,可以一次性全部提取账户中的余额,但是在职期间不可以随意提取,只有符合提取条件才能提取,目前最常见的提取方式是购房提取和租房提取,购房提取需要提供房本和契税票,租房提取需要提供租赁合同和名下无房承诺书,如果您没有有购房,不如就等到退休时一次性提取。
利是不会对你信用额度造成任何影响,但是不建议你用来消费!公积金最重要的用处就是用来买房,缴的越多,能贷款的额度越高,如果你提取消费了,甚至亏一辆宝马。
假如你贷款100万,分30年还;相比于商业贷款,公积金贷款可以帮你省下48万利息,省出一辆宝马5系。是的,公积金就是这么有用。
公积金里面只有一千多提取没有影响。
公积金本来就是用来填补买房租房压力的福利,只要符合条件是可以提取出来的,一千多块钱也在提取合理范围内,只要有贷款买房或者住房,是可以将公积金里面的钱提取出来的。
一千多也不多,一年一班只能提取一次。
如果近期要买房用公积金贷款的话,现在提取公积金对贷款额度有影响。如果不考虑贷款,提取公积金没影响。
1、两年内不能以同一理由再次提取。2、六个月到一年内不能用公积金买房,公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度.
公积金取出最大的影响是以后需要连续缴满12个月才能贷款买房。此外,取出住房公积金后,即便缴纳满12个月申请贷款,其贷款额度也要比累积下来的额度少很多。公积金取出来,确实有一个弊端,就是影响公积金贷款额度。如果不是必须取出来,就真的不要取出来,不然额度变得很少。之后你选择商业贷款的话,利率高很多,到时就损失大了。
利你都知道了,提取出来租房,减轻了你的经济压力。
弊就是以后你用公积金贷款的额度,可能贷不满。
因为深圳公积金贷款的额度=公积金余额X14倍。深圳公积金最高单人50万,夫妻双方100万。所以单人如果你想贷满的话,你的公积金余额就要有3.57万 的样子。
不光是深圳,其他地区的公积金贷款计算规则也有说法。
一、公积金能贷多少钱?
大部分一二线城市的公积金贷贷款额度,个人最高可贷50万,以家庭为单位,两个人最高可贷100万。
当然不是每个人都能贷到最高额度,一般情况下,公积金贷款额度,有2种计算方式。
第一种,和公积金余额有关。公积金贷款额度 = 公积金余额乘以14 ~ 30倍。比如深圳,公积金贷款额度 = 公积金余额乘以14 倍。
第二种,和公积金余额、连续缴费时间有关。比如武汉,公积金贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。(时间系数就是缴存公积金的时间,最高系数1.5,对应的公积金缴存时间是60个月以上。)
还有少部分地区,公积金贷款额度还和缴存比例、缴存基数挂钩,具体政策以当地官方发布的为准。
所以公积金提取虽然香,但要贷款的小伙伴,还是不要轻易提取了。
不然提款一时爽,贷款泪两行啊。
二、公积金贷款有多省钱?
公积金贷款额度有多低,我来给大家算一下。
公积金的贷款利率是3.25%,商业贷款目前的基准利率是4.9%。
假设贷款100万,分30年还,公积金贷款能比商贷少还30多万。一套首付又出来了!
所以想多省钱,公积金贷款可以尽量多贷一些。
提取公积金有利的地方在于,可以满足你当下的消费需求或者紧急资金需要,或者其它更高收益的投资需求。
弊端是当您需要贷款买房的时候,会影响您的贷款额度,大家都知道公积金贷款利率优惠幅度很大的,这样就会影响您享受公积金贷款。当然主要根据你自己的需要来选择,如果你不打算买房,就可以提取。如果有买房的计划最好不要提取,贷款后再提取还款,这样更好。
公积金提取后如果想要申请货款的话,对贷款额度会有一定的影响,但如果没有贷款计划的话,将公积金提取出来使用可以让公积金账户的资金活动起来。
所以在提取之前要确定自己未来对公积金的使用计划,另外需要注意,公积金提取有条件限制
公积金提取了,会影响以后公积金贷款的额度。1.只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。2.如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。根据上述两种情况,可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。以商品房为例,首套房公积金贷款最高可以贷款到60万不超过房屋总价的70%,90平以内的不超过80%;第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房屋总价的40%。
以上就是关于公积金提取有什么影响的问题的全部内容了,希望这些公积金提取有什么影响的5点内容能够解答你的疑惑。
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