在中国的住房租赁市场中，自如以其较高的市场份额和良好的用户评价，远超其他长租公寓。那么，自如是如何实现这样的优异表现的呢？关键在于其独特的业务发展模式。需要注意的是，自如并未采用其他长租公寓常见的“二房东”模式，而是选择了“增益租”的创新模式。通过对房产进行全生命周期管理，既能为业主提供增值服务，又能促进自身的健康发展。
自如增益租模式，与其他企业采用的“二房东“模式不同，业主跟长租机构之间单纯的房屋租赁关系，并重新打造了一种合作共赢的伙伴关系。业主签约自如增益租模式，能够借助自如专业装修体系实现房屋增值，并基于自如的专业管理体系和出租能力，实现收益的持续获取。
自如增益租模式自推出以来，受到了业主们的一致欢迎，这是因为增益租模式有着三大优势。优势一：资产增值。租金无差价、租期无空置期、年底有分成，全程透明，有效保证业主利益。优势二：快速成交。98项工艺，平均38个工作日完工，在保证装修交付时效的同时，保证空气质量合格。在自如APP出租，房间的平均出租周期不超过7天，时效有保证；优势三：安全省心。业主可以放心将房子交给自如装修并且出租，全程省时省力又省心；租客也可以安心租住自如增益租模式下的房间。
总的来说，自如依靠增益租模式，形成了自己在租房市场当中的独有竞争力，其与业主建立起利益共享的合作伙伴关系，比其他长租机构依靠“二房东”模式建立起的业主关系要更加稳定。并且从租房市场的未来发展趋势来看，自如增益租的模式显然更具生命力，让长租机构转型成为房屋资产管理服务商，有利于长租行业的持久发展。据了解，自如目前已通过超180项服务品类，对每套房屋进行全方面维护，保持房屋处于高品质水平。同时设置安全热线、租赁合同备案，全面管理各类租务和租期安全，实现对业主生活的“0打扰”，让租房更省心。
最终，对于房东来说，与自如的增益租模式合作无疑可以提升房产出租和增值的效率，更好地保障其利益。相比其他长租公寓，自如能够让房东感到更加轻松、愉悦和放心。
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