在买房时会听到很多的专业术语，买房容积率指的是小区的规划建设用地范围与**建筑面积与规划建设用地面积之比。那么买房时，容积率是大好还是小一点比较好呢？
买房容积率大好还是小好？
从容积率计算公式和举例所知，规划占地面积相同，建筑面积越大，居住密度越大，容积率越大。因此，业界普遍认为，项目容积率越小，居住密度越小，舒适度越高。对于居民来说，容积率越小，居住越舒适。而对于开发商而言，容积率越小，建筑面积越低，开发商可用于回收资金的面积就会越少。容积率小，开发商就会相应地提高每套房的单位价格。
一般情况下，一个良好的高层住宅小区，容积率不应超过5，绿化率不应低于30%。如果容积率过高，会给居民带来什么不利影响，容积率过高，居住密度大，可能会给居民带来很多不利影响。
容积率太大或太小有什么影响？
1、如果容积率高，小区绿化就会变少
如果小区的容积率比较高的话，那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题，比如，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此**。因此，购房者在买房时应该看下小区的绿化如何，如果绿化很少，那么说明容积率高。
2、如果容积率高，则居住会比较拥挤
如果小的容积率比较高的话，那么就说明居住的人口比较多，这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐**以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，**的的使用会加剧这些设施的老化。
综上，房子容积率太大或者太小都会为居民带来不小的不良影响。因此，在买房子时，**要注意容积率问题，选择合适的容积率非常重要，以后小区居住也更加舒心方便。
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