平台控制，减少纠纷
传统的二手房交易模式下，买方担心付款后房产不能按时过户，卖方担心房产过户后无法及时收到房款，缺少资金监管的情况下，就存在**的交易风险。
长沙不动产（二手房）转移登记资金监管服务平台是市不动产登记**和商业银行共同合作建立的服务平台，平台通过信息系统控制、相关数据共享的模式，坚持安全、快捷、便民原则，对二手房交易过程中的资金进行有效监管，保证买卖双方“一手交钱、一手交房”，减少交易纠纷，保障交易安全，维护买卖双方合法权益。
便民惠民，免费开放
监管服务平台在商业银行设立监管专户，该账户内资金不支取现金，不开通通兑，不开通网上银行、电话银行等其他非柜面支付渠道。
根据“资金监管不收费、监管资金不计息”的原则，不动产转移登记资金监管专户内的资金不计提利息给不动产买方和买方，也不向买方和卖方收取**费用，二手房转移登记资金监管服务**免费向二手房买卖双方开放。
流程简单，办理快捷
市不动产登记**相关负责人表示：受让人（买方）向监管存款账户缴存资金，待约定资金监管金额足额后，银行发送监管资金足额到账信息至不动产登记系统，在当事人缴纳有关税费后，登记部门业务受理、审核、登簿，登簿即向银行发送监管资金划转指令，**由银行根据指令，划转监管资金至出让人（卖方）账户。同行划转账户一般1个工作日即可到账，跨行划转根据银**额清算情况时效略有延长，整个转移登记流程一般在3个工作日内即可办结。
资金监管，额度自定
二手房交易监管资金额度由买卖双方自行决定，监管金额可以是**价款，也可以是部分价款，但不能超过总价款。监管部门只对当事人划转至监管账户内的监管资金负责，其他权利和义务由当事人在买卖合同中明确约定。
目前各业务受理点二手房转移登记资金监管服务业务量稳步增长，为减少市民排队等候时长，避免错过预约转移登记的时间，建议广大市民在预约的时间段前半个小时，至业务受理点办理二手房交易资金监管业务。
附：长沙市不动产登记**办公点
二办点：岳麓区岳麓大道218号长沙市政府二办政务服务**一楼
城南点：天心区雀园路420号九峰大厦二楼
芙蓉点：芙蓉区人民东路189号芙蓉区政务服务**二楼
天心点：天心区湘府中路298号天心区政务服务**二楼
麓谷点：岳麓区文轩路27号麓谷企业广场A4栋一楼
开福点：开福区芙蓉北路盛世路1号开福区政务服务**三楼
德政园点：芙蓉区马王堆中路248号房产交易大楼三楼
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