现实中,我们因为各种各样的原因向银行借钱,比如房贷、车贷、装修贷、经营贷等等;但有的人在借款期间,又因为各类因素出现还不上款。这时候该怎么办呢?其实借款还不上并不可怕,因为银行虽然不是慈善机构,但并非不能沟通,毕竟银行也不希望不良**的发生,现实中最傻的方式就是直接不接银行电话,甚至把银行电话拉黑名,掩耳盗铃,自我欺骗,这种措施**的结局就是对薄公堂,徒给自己增加支出(比如诉讼费用)。
1、展期:展期顾名思义,就是延长**的期限。在**还不上时,借款人可以向银行说明**还不上的具体原因,申请展期。当然并非说**人申请展期都能通过的,一般只有在银行判定你这个困难是短暂,未来有大概率能还上,那么银行才会同意展期,其次展期并非**期的,根据银监会发布的《个人**管理暂行办法》规定:一年以内(含)的个人**,展期期限累计不得超过原**期限;一年以上的个人**,展期期限累计与原**期限相加,不得超过该**品种规定的最长**期限。
2、借新还旧:借新还旧简单的说,就是银行发放给你一笔新的款项,用来归还原来旧的款项,其实跟展期有点类似,不过还有所区别的,一是借新还旧可以**次循环,比如今年借新还旧,明年、后年继续,当然一般银行都会要求每次续作时压缩一点敞口,逐步**风险;二是展期不能更换主体,借新还旧可以,比如以原来的担保人作为新的借新还旧主体,承接原申请人的这笔**。
什么是资产配置呢?简单的举个例子:你在银行**买了一套三居室的房子,月供5000元,由于市场环境影响,今年单位的收入大幅下降,你到手的月收入仅余6000元,虽然表面上还能覆盖**的月供,但实际扣除日常生活所需之后,你每月仅余3000元左右,无法偿还银行**。这时候你可以将自己的三居室出租出去,然后自己再去租个单身公寓,三居室的房租收入远远高于单身高于的房租,房租差就可以用来补充偿还你的房贷。
现实中,如果你的**逾期被银行**处置,为了迅速回款覆盖不良**,银行的拍卖价格往往都低于市场价(甚至在一拍流拍时,还会继续下降),再者银行处置的拍卖费,涉及的法律诉讼费等等也会在处置回收款中予以扣除,所以资产给银行处置,对你来说是**的损失,不仅多承担费用,还涉及了诉讼信息,不良征信,故而在采取一切办法都无法解决还款问题时,**要自己提前处置资产(按揭中的房产也是可以交易的,通过中介,买家先转账给你,结清银行的**,解压房产证,然后过户),当然能不逾期尽量不要出现逾期。
**说一点,如果银行处置完抵押的资产后,仍然无法**偿还银行的**,那么银行依然保留向你追偿的权利(比如你**100万元,资产**处置收入80万元,还有20万元的差额,你依然需要还款),这个金额就只能你后续在慢慢还款了。
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