个人房贷利率再迎“降息”。
5月20日，央行**公布的1年期**市场报价利率（LPR）为3.7%，与上个月持平；5年期LPR为4.45%，上月为4.6%，下调了15个基点。
这是年内LPR第二次调整，上次下调为2022年1月，彼时，1年期LPR降至3.7%，5年期以上LPR降至4.6%，降幅分别为10个基点和5个基点。
5月15日，央行、银**发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于**购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房**利率下限调整为不低于相应期限**市场报价利率（LPR）减20个基点。二套住房商业性个人住房**利率政策下限按现行规定执行。按5月20日之前的5年期以上LPR计算，首套房**利率下限**为4.4%。
此前，天津、郑州、济南等多地的部分银行已经下调首套房贷利率至4.4%。随着5年期以上LPR再次调整，首套住房商业性个人住房**利率下限幅度再次下调至4.25%，不排除下一步首套房利率会在4.4%的基础上进一步下调。
以北京地区为例，5年期以上LPR下调后，按首套房**金额100万、期限30年、等额本息还款计算，5年期以上LPR下调，平均每月将减少月供约92元，需偿还的利息总额净减少约3.31万元。
值得一提的是，对于此次5年期以上LPR下调，不少此前选择浮动房贷利率的购房者关心自己的月供是否会随之**。据了解，**利率重定价日在5月20日之后的个人房贷用户，可以享受这次下调的“福利”。
一位银行个贷经理介绍，商业银行对于浮动利率**合同中的利率是按年度调整的。因此，客户在与银行签订LPR**利率后，即便人民银行公布的LPR利率每月都在变化，但**利率只会一年调整一次。具体的利率调整日期有两种，一种是在次年的1月1日调整，另一种是按**合同签订的对应日期来调整。由于1月5年期以上LPR已经下调，所以对于房贷利率重定价日在5月20日之前的用户而言，还是按照1月的5年期LPR执行。只有利率重定价日在5月20日的房贷用户月供会减少。
以上就是正加财经为大家带来的**内容，希望可以帮助到大家| 正加财富网内容推荐 | ||
| OK交易所下载 | USDT钱包下载 | 比特币平台下载 |
| 新手交易教程 | 平台提币指南 | 挖矿方法讲解 |
