公积金贷款利率是波动的。假如在贷款期内，人民银行修改了基准利率，那从第二年的1月1号开始，便将实行调整后的新利率。不过纵然利率变化了，利息的计算方式是不会变的，而顾客也只需要按照每个月账单所标注的额度去进行还款就可以。
买房者第一次办理公积金买房，通常按公积金基准利率实行，不会有一定的上调或下调。可是公积金的基准利率会随着央行货币政策的改变而波动的，如果基准利率出现了改变，那从第2年起客户的房贷利率也会依据新的公积金基准利率实行。
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