2021年10月**发文授权**院授权部分地方政府扩大房产税试点。
2022年3月**院财政部发文2022年不会扩大房产税试点范围。不收房产税的城市，房价**不会到底。
2023年有可能会开始收房产税的城市：天津、雄安，成都，杭州、南京、苏州，香港、深圳、珠海。**上收房产税的**和地区平均房产税税率约为每年2%，**台湾和澳门的平均房产税约为2%，上海和重庆的平均房产税税率约为0.5%。天津等城市预计房产税税率为0.1%，也就是应税面积估值一百万的房子每年纳税1千元。房产税对上海这种大城市影响不大，对其他城市影响大，其他城市房价会明显下跌。房屋估值变化大的，一年一评估一次，交不起房产税的人可以把闲置的房间租出去赚钱。
2024年可能会开始收房产税的城市：所有其他一二线城市。
2025年可能会收房产税的城市：三四线城市。
2026年可能会收房产税的城市：五线城市。至此，**所有的城市都会收房产税。
2027年房产税税率可能会调整到每年0.5%。
2027年可能会是房价下降的**一年，到2027年房价就回归正常了。
2028年我国的GDP可能会超越美国，2028年我国可能会成为发达**，房价可能会上涨，可能此后每年会一直微涨。
2029年房产税税率可能会调整到1%。
2030年可能会调整到1.5%。
2031年可能会调整到2%。
2032年可能会调整到2.5%。此后的政策会趋稳，不会有大的调整。
再说回2022年，7、8月是传统的淡季，房价不会上涨，9、10月是旺季，如果有支持房地产的政策，房价会微涨，如果没有则不会涨。11、12月房地产商会降价冲2022年的业绩。2023年1月21日之前开发商会降价回笼资金给农民工发工资。买不买房关键在需求，买房不是刚需，租房也可以，没有需求不要创造需求。如果是改善的话，看到好房子、现房、很准的准现房，没有必要非得等降价，合适就买。尽量不买期房。买就买三室两厅两卫，三室和两室怎么选，未来房子多，好房子少，大家都抢三室，所以尽量买三室，别买一两室。买不起大三室，可以买**室，**室性价比更高。买就买好地段，未来大家都会抢好地段，愚以为不好的地段宁可租房也不买。
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