据日本外务省数据，2020年-2021年，中国是日本“移民”流出的第二大目的地。最受日本公民“青睐”的中国城市为上海、香港、台北和北京。广州和苏州的常住日本人口均在5800人左右。
同时，日本法务省近日公布，居住在日本的外国人达到273.1万人，同比增加6.6%，连续五年刷新纪录。其中，中国籍人口(含中国台湾)达到80.54万人，占全体外国籍人口的29.5%。如果加上已入日本籍的华人数等，在日华人可统计人口逾96万。从上世纪70年代末期，在日中国人人数开始呈增长趋势。80年代后，更是增长迅速。1989年，在日中国人的登录人口为13.7万人。到2007年，增长至60.6万人，是1989年的4.4倍。2008年，包括中国台湾在内的在日中国人总数，首次超过在日韩国人和朝鲜人数量，跃居外国人榜首。到2010年，在日中国人登录人数为68.7万人，占在日外国人人口总数的三成以上。2011年，日本发生东日本大地震，在日中国人人口出现小幅滑坡，减少1.2万人。2012年以后，在日中国人人口逐渐回升；2016年至2018年，每年增长都超过3万。
这些往返中日间流动的人员，不少在中国都有购置房地产，无论是在华的日本人，还是在日本的中国人，有中国房产需要买卖，本人无法亲临办理，都需要进行日本委托买卖房产公证认证。只有成功认证日本委托买卖房产公证文件，才能在国土部门进行销售备案和过户。
领事认证是指领事认证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，对国内涉外公证书、其他证明文书或国外有关文书上最后一个印鉴、签名的真实性予以确认的活动。领事认证的目的是使一国出具的文书能在其他国家境内得以承认，不会因怀疑文书上的印鉴、签名的真实性而影响其域外的法律效力。
日本委托买卖房产公证文件需要由日本公证员出具、经过外务省认证、最后提交到中国驻日本的各个使领馆进行领事认证，这个过程就是日本委托买卖房产公证及领事认证。
申请日本委托买卖房产公证需要提供的资料很简单。只需要1.委托书扫描件。2.申请人护照等。日本委托买卖房产公证认证全流程目前的申请时间约为20天。
现在，日本经济发展良好，与中国的经贸与合作持续稳定发展，每年的增长幅度超过30%，日本与中国一衣带水，交往频繁。
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