住房公积金采用单位和职工个人缴存相结合的办法,用人单位按照单位职工工资总额,职工个人按照本人的实际工资收入作为缴存基数,缴存比例最低为5%,最高为12%,用人单位和职工个人实行同比例缴费,全部划入职工个人住房公积金账户。
按照《住房公积金管理条例》规定,缴纳住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房,离休、退休,完全丧失劳动能力,或是与用人单位终止劳动关系、出境定居、偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入的规定比例等情形的,可以提取住房公积金。
对于住房公积金的提取条件有严格的规定,但不同的地区对住房公积金的提取规定是不完全相同的,如果没有买房、租房,出境定居,丧失劳动能力或是辞职离职等情形的,一般都要到办理退休后才能提取住房公积金。
比如我虽然也买了房,但我的住房公积金是在重庆市缴纳的,住房是在成都购买的,当时并没有享受到住房公积金的贷款,也没有办法提取住房公积金。不过最近这几年各地对于提取住房公积金的政策相对更加灵活,比如现在在异地买房,是可以在当地提取住房公积金来偿还银行按揭贷款的。
对于住房公积金多久可以提现一次,要根据本人的实际情况,结合当地的规定来决定。比如按照重庆市的规定,在这几种情形下可以提取住房公积金。
辞职离职的人员没有再就业的,或是重新就业的单位没有缴存住房公积金的,需要满两年才可以一次性提取住房公积金账户的本息,同时注销住房公积金账户。
职工买房一次性付清房款并办理了房屋产权证一年之内的,职工或是家属缴存了住房公积金的,每一年可以提取一次住房公积金;职工自己建造或是翻建、大修住房的,包括装修等,可以凭相关的证明材料一次或是分次提取住房公积金,夫妻双方提取的总额不超过实际发生的费用,比如自己实际支出了10万元,提取的额度也不能超过10万元。
职工购买商品房办理住房公积金贷款或是商业贷款,需要按月偿还按揭贷款的,只要住房公积金个人账户内有余额的,除了首次提取需要凭相关的证明办理提取手续之外,以后每月都可以提取住房公积金来还贷,但是每月提取住房公积金的金额不能超过当月还贷的金额,年度提取的不能超过当年还贷的金额。
如果缴存住房公积金的对象为农民工、个体工商户、灵活就业人员的,每年可以提取一次性住房公积金本息。当然有的地方规定,个体工商户、灵活就业人员是不能缴存住房公积金的,但在四川、重庆等地是允许农民工、个体工商户、灵活就业人员缴存住房公积金的。
综上所述,对于住房公积金的提现,总体上是按照住房公积金管理条例的规定执行,但不少地方都是根据当地的实际,采用分类管理的方式。不同的个体住房公积金提取的次数也是不同的。对于购买商品房有按揭贷款的,基本上都是采取按照每年提取一次,或是每月提取一次的方式执行。
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