如今的房地产市场发出了各类利好信号，先后包括：很多城市允许一人**全家帮、在**期限和城市内购买首套房LPR利率下降、**推出**期限内公积金购买首套房享受利率下降，看到这么多的利好消息，可能很多持观望态度的购房者已经按捺不住了，凑巧有粉丝问我：“之前因为朋友推荐和想要礼品，前前后后办了5张信用卡，零星都有使用。后来听说信用卡太多会影响房贷，是这样吗？“在回答了粉丝私信后，现在我从专业角度向读者解答一下这个问题，请花3分钟仔细阅读。
信用卡的基础知识在我前面文章已经讲述，这里就不再赘述了。对于“信用卡过多是否影响申请房贷”这个问题，我可以准确地告诉读者们：单纯的信用卡过多对房**理无影响，而涉及到信用卡对房**理有影响的点，主要包括以下几方面：
（1）信用卡有逾期记录且“连三累六”。
倘若客户经理在审核征信时，发现数额较大的逾期，断定是你的收入能力不稳定或者道德存在问题，那么肯定无法通过。
（2）信用卡存在较多未还的本期金额。此时分两种情况进行讨论：
一是如果你名下各类信用卡都**严重、成千上万块的**记录遍布征信，银行人员**会让你先归还信用卡**金额并且提供还款截图，亦或者信用卡发卡行的柜台还款证明。如果不还，则无法证明购房首付款资金属于自有资金，假如是信用卡**资金用于首付款，银行百分百会拒贷。
二是如果你的信用卡存在分期还款的情况。此时你分期还款的各期还款额都需要计入收入偿债比。银行需要根据工薪客户的收入证明金额和银行流水的工资、亦或者个体、公司客户的经营额测算收入情况，倘若收入的50%（注：这里50%在不同银行测算率不同）能覆盖**金额按等额本息或等额本金方式计算的每月还款额，且已存在各项**或信用卡分期的每月还款额加上**金额每月还款额的总和，与测算收入的比值不超过70%（注：不同套数和不同银行的测算率不同），才能符合收入偿债比的审核条件。否则，只能增加共同还款人或者提供其他收入辅助材料重新测算收入情况。
（3）如果你的信用卡在各个银行基本申请一遍且都有大额使用记录，那么银行人员有理由相信你存在**养卡行为，即使没有逾期或者未归还欠款，银行审批人员也会怀疑你的用卡动机。此时需要根据不同银行的审批尺度来判定是否对房**理有影响，一般情况下不会影响**审批，不排除个别风控特别严谨的银行会拒贷。
看到这里，相信读者们对“信用卡过多是否影响申请房贷”的问题门清了。
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