为规范住房公积金提取业务，维护缴存职工（以下简称“职工”）合法权益，结合我市实际，市住房公积金**制定《临沂市住房公积金提取管理办法实施细则》。
本细则适用于临沂市行政区域内住房公积金提取业务的管理和监督，自2022年7月12日起施行，有效期至2027年6月30日。此外，原有规定与本细则不一致的，以本细则为准。
提取条件
第四条职工发生下列情形之一的，可按规定提取住房公积金账户存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）**丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还住房公积金**或商业性住房**本息的；
（六）在本市区域内无自有住房且租赁住房的；
（七）职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第五条符合第四条第（一）（五）（六）项规定的，应在取得有效证明材料之日起**时限内申请提取住房公积金，**可同时提取本人账户内的住房公积金。
第六条职工购买自住住房且不申请住房公积金**的，父母、子女可同时提取本人账户内的住房公积金。提取顺序为：职工及**、父母子女。
第七条职工偿还商业性住房**的，共有产权的共同借款人及**可同时提取本人账户内的住房公积金。提取顺序为：借款人及**、共有产权的共同借款人及**。
第八条职工符合本细则规定提取条件但尚未还清住房公积金**的（含组合**中住房公积金**），提取的住房公积金应当优先冲抵住房公积金**。
住房公积金**有逾期未偿还本金及利息的，须还清拖欠本息后才能办理提取。
第九条依照第四条第（二）（三）（四）（七）项规定提取职工住房公积金的，应在住房公积金账户变更为封存状态后申请，提取时一并注销职工住房公积金账户。
第十条非销户提取的，住房公积金账户不得清零。
第十一条住房公积金提取**支持在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房。对下列情形的购房提取申请严格审核，并按相应规定条件提取：
（一）异地购房及异地商贷，购房所在地应为职工本人、**或父母子女户籍地或缴存地；
（二）购买再交易自住住房，该房屋产权过户前一年内发生两次以上（含两次）房屋权属变更的，自取得房屋所有权证书满1年后申请提取；
（三）非**、非直系亲属共同购房的，应提供所有权人在本市范围内无其他自住住房证明。
提取证明材料及申请时间
第十二条职工申请提取住房公积金时，应提供本人身份证原件及Ⅰ类银行卡原件，并根据以下情况分别提供相应证明材料原件（具备同等效力的电子证照材料可视同原件）：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的：
1.购买新建自住住房的，应提供登记备案的购房合同和首付款支付凭证；在其他城市购买新建自住住房的，应提供网上备案的购房合同、购房款发票、本人或**或父母子女在购房所在地至少满1年的户籍证明或缴存证明及亲属关系证明。
应自购房合同备案登记之日起3年内申请。
2.购买再交易自住住房的，应提供购房合同、交易过户后的不动产权证书、契税完税凭证、购房款发票；在其他城市购买再交易自住住房的，还应提供本人或**或父母子女在购房所在地至少满1年的户籍证明或缴存证明及亲属关系证明。
应自取得不动产权证书之日起3年内申请。
3.购买**还建房的，应提供房地产管理部门或政府有关部门出具的**还建协议、回迁证和缴款凭证；
应自取得回迁证之日起3年内申请。
4.购买保障性住房的，应提供准购证明文件、购房合同、购房款发票。
应自取得购房合同之日起3年内申请。
5.购买拍卖住房的，应提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证书、购房款发票。
应自取得拍卖住房不动产权证书之日起3年内申请。
6.建造、翻建自住住房的，应提供政府有关部门批准建造（翻建）的文件、施工合同和建房款（翻建费用）发票；翻建自住住房的还需提供原房屋不动产权证书；依法依规在农村宅基地上建造自住住房的，还应提供当地农村户籍证明。
应自批准文件生效之日起1年内申请。
7.大修自住住房的，应提供房屋所有权证或不动产权证书、房屋安全鉴定机构出具的危房鉴定证明、施工合同和大修费用发票。大修是指需牵动或拆换住房部分主体构件，但不需**拆除房屋的工程，大修一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以上。
应自危房鉴定证明出具之日起1年内申请。
（二）离休、退休的，应提供离休证、退休证或相关证明。男性年满60周岁、女性年满55周岁的免提供。
（三）**丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，应提供**丧失劳动能力鉴定结论证明材料、单位出具的解除（终止）劳动合同通知。
与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续；未在异地缴存的，封存半年后可提取。
（四）出境定居的，应提供出境定居签证或户籍注销证明。
（五）偿还住房公积金**或商业性住房**本息的：
1.借款人及**为本市缴存职工且在本市办理住房公积金**的，可申请办理住房公积金签约冲还贷业务，使用个人住房公积金账户余额按月冲抵个人住房公积金**本息。
2.借款人正常还款6个月后，可申请办理偿还住房公积金**或商业性住房**本息提取。
偿还住房公积金**的，除本人身份证外无需提供其他证明材料；偿还商业性住房**的，应提供**发放银行出具的近1年内的还款明细、**余额证明，并按人民银行规定签署借款人个人征信查询授权书，**提取的需提供登记备案的购房合同。
（六）无房职工租房自住的，应在连续足额缴存住房公积金满3个月后申请。
租住公共租赁住房的，应提供房屋租赁合同、租金缴纳证明；租住商品住房的，应提供婚姻关系证明、房地产管理部门出具的本人及**名下无房证明。职工住房公积金缴存地为房产信息无联网县区的，需提供缴存地房管部门出具的无房证明。
（七）职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人应提供死亡或者被宣告死亡的证明、具有法律效力的继承或受遗赠文件（遗产继承公证书或法院判决书、调解书等）。
不能提供具有法律效力的继承或受遗赠文件的，职工所在单位应当对继承权进行核实，将其住房公积金划入单位账户并转交继承人或受遗赠人。
第十三条职工**符合同时提取条件的，还应提供婚姻关系证明原件。职工父母、子女符合同时提取条件的，还应提供亲属关系证明原件。
第十四条职工有特殊情况本人不能办理住房公积金提取的，可委托**。
委托本单位住房公积金专管人员**的，**人员应提供身份证原件及委托证明；委托****的，应提供婚姻关系证明、**身份证原件及委托证明；委托其他人**的，应提供经公证的委托书、受托人身份证原件。
第十五条职工应如实提供有关证明材料并配合相关的调查核实工作；不予配合的，市公积金**有权作出不予提取的决定。
提取额度
第十六条购买自住住房，不申请住房公积金**的，提取总额不得超过购房款总额；申请住房公积金**的，提取金额不得超过首付款金额。
建造、翻建、大修自住住房的，提取总额不得超过实际支出金额。
购买、建造、翻建、大修自住住房的，同一套住房每人只能提取一次。
第十七条偿还住房公积金**或商业性住房**本息的，累计提取金额不应大于偿还**本息总额（不含逾期罚息）。
用自筹资金提前还清住房公积金**的，应自结清之日起1年内申请提取，提取金额不得超过申请前1年内的自筹资金实际还本付息额。
偿还商业性住房**的，提取金额不得超过1年内的实际还本付息额。
一年内多次提取的，提取金额为上次提取至本次申请期间实际还本付息额。
第十八条租住本市公共租赁住房的，提取金额不超过12个月的实际房租支出金额；租住本市商品住房的，提取金额不超过临沂市住房公积金管理委员会确定的12个月**租金额度（租住住房面积以144m²为限，按照物价管理部门和房地产管理部门公布的租金标准计算）。
提取程序
第十九条提取住房公积金，由申请人持相关证明材料原件，到市公积金**申请办理；已实现网上办理的提取业务类型，可通过市公积金**网上办理渠道申请办理。
第二十条提交的证明材料应真实齐全且符合规定方可受理，证明材料不齐全或者不符合规定形式的，应一次性告知需补正内容。市公积金**受理提取申请后，对符合提取条件的，应即时办理；需要调查核实的，应当自受理之日起3个工作日内作出准予或不准提取的决定，并通知申请人。
监督检查
第二十一条提取申请人应对申请材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
第二十二条对**证明材料、虚构住房消费行为等违规提取住房公积金的，市公积金**将责令限期全额退回， 3年内限制其住房公积金提取和**，情节严重的通报所在单位；对协助**的机构和人员，将移交**机关依法处理。
第二十三条市公积金**工作人员工作过程中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法追究相关人员的责任；情节严重构成犯罪的，将移交**机关依法处理。
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