一、**利率
目前1年期的**基准利率为3.65%,假设该银行**利率在LPR基础上上浮25个基点,则**利率=3.65% (25*0.0001)=3.9%。
二、还款方式
**年限为1年时,常见的还款方式有等额本金、等额本息、先息后本。
1、等额本金还款:每月还款的本金相等,但每月还款额及每月应还利息会随着每月本金的归还而逐渐递减,也就是首月月供最多、末月月供最少。
2、等额本息还款:每月还款金额相等,但其中本金与利息的分配却不相同,本金是由少至多递增,利息是由多至少递减,两者之和使每月月供相等。
3、先息后本还款:每个月只支付**利息,等**到期,再支付**一期的利息和归还**的**本金。
三、计算公式
1、等额本金:利息=(12 1)***本金***月利率/2。
2、等额本息:利息=12*[**本金*月利率*(1 月利率)^12]÷[(1 月利率)^12-1]-**本金,其中符号“^”代表乘方计算,比如“2^12”就代表数字2需要重复相乘12次,可以借助计算器计算结果。
3、先息后本:利息=**本金***年利率。
四、具体计算
还款期数=1*12=12,**月利率=3.9%/12=0.325%。
1、等额本金利息=(12 1)*100000*0.325%/2=2112.5元;
2、等额本息利息=12*[100000*0.325%*(1 0.325%)^12]÷[(1 0.325%)^12-1]-100000=2125.04元。
3、先息后本利息=10000*3.9%=3900元。
五、计算分析
从计算结果中我们可以看出,在**利率确定的情况下,正规银行**10万一年先息后本还款方式产生的利息**,为3900元;等额本息和等额本金还款方式产生的利息较少,其中等额本息产生的利息为2125.04元,等额本金产生的利息为2112.5元。
所以在我们选择还款方式时,可以优先选择等额本金的还款方式,这样**产生的利息最少。
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