首套房契税退税通常退实际税率的2%。申请退税需提前准备相关资料，备好相关证明材料以后，可去当地行政服务中心的有关服务台申请退税登记，退税通常退实际税率的2%。
首套房契税怎么算：1、购置房屋主体需要提交无房证明，而且在没房贷记录的时候才会体验到首套买房及其契税优惠。
2、个人购置普通住房且是仅有住房的，契税为1/2;购置的房子面积低于90平米，契税税率按1%计算;所选购的首套面积在90-144平米的，契税税率为2%;所购置的首套面积在144之上，契税税率为4%;二套房不管面积都按4%收取契税。
3、自然，各个地区税率不一样，实际你的情况可咨询当地相关部门。
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