买房**比较常见的**方式为公积金**和商业**两种，商业**我们经常称为普通**，那么公积金**和商业**的区别是什么？
这里的普通**主要是指商业**，公积金**买房和商业**买房的区别如下：
1、房屋的类型不同
住房公积金**只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金**的;商业**对房屋类型要求较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。
住房公积金**的利率按照规定是实行一年**，在**期间如遇到利率调整，如果**期限只有一年，则这个利率就不做调整。如果**的期间是在一年以上，则从下一年的一月一日执行新的利率，额度则根据当地情况为标准。商业**的利率则根据当地银行而定，一般无上限，具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金**利率一年**，但利率还是比商业**低很多。
3、审批时间和机构不同
商业**大约20个工作日，公积金**大约需要40个工作日，商业**快于公积金**。商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批，决定权在公积金管理核心，银行只是执行机构。
4、要求不同
商业**的要求是个人信用良好，没有不良征信记录，具备还款能力。公积金**要求比较严格，除了要求个人的信用良好，还有要求自**之日起的6个月(各地略不同)内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
2、满足当地住房公积金管理**规定的**条件的用户，可以准备好**所需要的相关资料，前往银行正式提出住房公积金**申请，需要填写住房公积金**申请表，并将**所需要的材料一并提交给银行；
3、银行在收到借款人的**申请后，会对借款人所提供的材料以及借款人的个人综合情况进行初步审核，审核通过后将借款人的申请资料报送当地住房公积金管理**；
4、住房公积金管理**对借款人所提供的资料进行复审，并根据借款人的资质等方面确定可以**的额度，期限；然后将审批结果通知到银行；
5、银行按照住房公积金管理**审批的结果通知申请人办理**手续，需要签订**合同的等手续，然后将所签订手续送公积金**复核。
6、公积金**核准后委托银行按照合同约定发放**资金，获得**资金的借款人注意保持良好的还款记录即可。
以上就是正加财经为大家带来的**内容，希望可以帮助到大家| 正加财富网内容推荐 | ||
| OK交易所下载 | USDT钱包下载 | 比特币平台下载 |
| 新手交易教程 | 平台提币指南 | 挖矿方法讲解 |
