**人民银行货币政策司**邹澜。
去年9月末，人民银行和银**发布了通知，明确了符合条件的城市政府可自主决定在四季度阶段性放宽新发放首套房贷利率下限。政策出台后，一些城市政府积极作出相应调整，带动了新发放房贷利率有所**。
邹澜称，根据央行掌握的数据，12月份新发放个人住房**利率，**平均为4.26%，同比下降1.37个百分点。他强调，这是2008年有统计以来（新发放个人住房**利率）的历史**水平。
建立动态调整长效机制后，新发放首套房贷利率政策能够实现“因城施策”原则下的双向动态灵活调整，既能够有效支持房地产市场面临较大困难的城市政府，用足用好政策工具箱，也能引导房价出现趋势性上涨的城市政府及时退出，促进当地房地产市场平稳健康发展。
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