美国抵押**利率延续连涨势头，二十多年来**超过7%。
抵押**银行家协会(MBA)周三数据显示，30年期固定利率抵押**的合同利率在截至10月21日当周上涨22个基点至7.16%，连续**0周上涨，创下2001年以来的**水平。
受抵押**利率上升负面冲击，MBA购房和再融资**申请指数下跌1.7%，为11周来**0次下跌，依然处于1997年以来的**水平。MBA购房**申请指数下跌2.3%，至2015年初以来的**水平；再融资**申请指数几乎持稳。
美国周二房价数据显示，美国8月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比跌1.32%，创2009年3月来**环比跌幅。20个大城市中的每一个城市的价格涨幅都在减速。
标普道琼斯指数董事总经理Craig Lazzara在一份新闻稿中表示，“一个月前我们注意到的美国房价的强力减速，在8月得以延续。20个大城市中的每一个城市的价格涨幅都在减速。这些数据清楚地表明，房价增长率在2022年春季达到**，此后一直在下降。”
华尔街见闻网站上个月文章指出，当时7月的20城房价指数环比下跌0.44%，为2012年3月来**下跌，这标志着美国地产长达十年大牛市的结束。
由于美联储激进加息，美国按揭**利率飙升，近几个月的房地产数据大多非常低迷，需求遭遇严重打击。今年初，30年期按揭住房**的平均利率约为3%，而当前已经飙涨至7%。与此同时，由于卖家不愿意放弃此前享有的低利率，上市的房屋数量也在减少，从供给角度说，这对房价构成**支撑。不过分析认为，鉴于宏观经济环境更具挑战性，美国房价很可能会继续减速。
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