人民银行规定的贷款基准利率(人民银行贷款基准利率2022,有以下六种利率详情)

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2022年9月20日lpr报价落地。据**人民银行授权**银行间同业拆借**公布，2022年9月20日**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65％；5年期以上LPR为4.30％。那么什么是lpr利率呢？它又和基准利率又有什么区别呢？lpr调整后客户需主动向银行申请**房贷利率吗？LPR利率调整后房贷又什么时候变呢？

一、什么是lpr利率?

LPR是**市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）的缩写，是由具有代表性的报价行，根据本行对**质客户的**利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由**人民银行授权**银行间同业拆借**计算并公布的基础性的**参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行**定价。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行**定价可以促进形成市场化的**利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。

二、lpr和基准利率有什么区别？

2、用途不同：各个银行的**利率都是在**基准利率基础上按**比例浮动执行，而LPR利率是银行对其**质的客户提供的**利率。

现在购房者的房贷利率基本都是LPR 基点的形式，也就是实施浮动利率，若LPR发生变化，房贷利率也会出现变化，而有少部分购房者的房贷利率仍执行固定的利率，那无论LPR如何调整，利率不会进行调整。

目前LPR利率1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，相比以往已经下调了几十个基点，而且按照目前的形势，未来LPR仍有可能会继续下调，到时5年期的LPR低于4%是有可能发生的。

三、lpr调整后客户需主动向银行申请**房贷利率吗？

LPR调降后并不需要客户主动向银行申请**房贷利率，在客户申请房贷的时候会与银行签订**合同，**合同上面会约定房贷利率变动的规则，一般来说到了**利率变动日，银行会自动根据**一期的LPR来制定客户的房贷利率，不需要客户主动申请。

如果客户的房贷利率与LPR挂钩了，那么房贷利率基本上就是1年变更一次，当然这还需要看客户与银行的约定如何。但如果客户选择的是固定利率或者是申请的公积金**，那么房贷利率就不会出现变化，它们都是执行的固定利率，与LPR无关。

四、LPR利率调整后房贷什么时候变？

1、首先要清楚，并非所有的房贷都会随着LPR利率调整而变化。

**买房常见的方式有三种，一种是公积金**，一种是纯商业**，一种是组合**。像公积金**和组合**中的公积金部分，以及选择了固定利率为定价基准的商业**，房贷利率不受LPR影响，并不会因为LPR利率调整导致房贷发生变化。

2、其次要知道，LPR利率调整房贷并不会实时变化，主要以重定价日为准。

房贷调整是周期性的，一年调整一次，具体调整时间要看重定价日，所以并不是LPR利率调整后房贷就马上会变花。通常大多银行都会给予两个重定价日选择，一个是每年的1月1日，一个是**放款日对应的每年对月对日。

不管是哪种重定价日，都是参考最近一期的同期LPR调整。打个比方，假设**重定价日为每年1月1日，则参考去年12月同期LPR制定新的**利率，并且在当年的重定价日周期内都只会执行同一个房贷利率，当年内不管LPR如何调整，房贷都不会变化。