那么为何有些人可以办高难度**，有些人却办不了呢？这和专业度以及行业经验有很大的关系，至于渠道方面：圈内人圈子又那么小，努力付出一点不是问题，最值钱的是行业经验！！
现在的人们需要用钱时，更多都会考虑申请银行**，毕竟安全还低息。PS银行**政策都在实时调整，有时候变动会非常大。
公寓、商铺，在武汉能办理抵押**吗？
就拿上个月我跟进的一个客户来说吧~
周先生从事服装批发生意，在武汉有一套商铺，面积140平，价值300万左右。出于经营需要，周先生打算将这套商铺抵押出去，**200万。
银行给到商铺抵押的**额度，一般只有商铺估价的5成。也就是300万的商铺，可以通过抵押**150万。极少数银行对地段好的商铺，可以给到6成的额度。
根据周先生的情况，我给他匹配到了一家银行。**做到估价的6成，也就是180万。年利率5.5%，5年后先息后本，每年回本5%
从这个案例中我们可以发现，公寓、商铺等商业用地办理抵押**时，额度、利率都不如住宅房屋抵押有优势。
1
额度方面
40年产权的公寓、商铺，抵押**额度一般在抵押物估价的5成。
2
利率方面
商铺、公寓**利率，在住宅抵押**基础上会有一点上浮。
3
年限方面
公寓、商铺抵押**年限一般在5年内，有部分银行也能做到10年。
4
申请要求上
对于公寓、商铺抵押**，银行一般会要求借款人有真实经营。
总的来说，公寓和商铺不如住宅更受欢迎。主要是因为，公寓商铺变现难、税费高。
武汉这边接受公寓、商铺抵押**的银行不是很多，但也有一些还不错的抵押产品。
银行A
客户年龄：18-65岁
**期限：1-10年
**额度：**1000万
利 率：年化3.85%，每年回本
还款方式：先息后本
**额度：评估值×50%
申请资质：借款人为企业法人、股东，执照满1年,同时抵押商铺需临街。
银行B
客户年龄：18-65岁
**期限：最长5年
**额度：**1000万
利 率：年化5.5%
还款方式：先息后本，每年回本5%
**额度：评估值×50%
申请资质：借款人为企业法人、股东，真实经营，公寓、商铺均可。
银行C
利率，年化8%
年限，10年
还款方式，等额本息
公寓、商铺均可，申请门槛低。
所以朱老师强调：
**讲究的是适合自己的长远的融资方案，得综合考虑：额度、利率、还款方式、期限（每年需不需要过桥）、时间、银行政策稳定性以及后期可持续性等综合成本而不是单方面看表面的利率，哪里利息低往哪里贷或哪里可贷往哪贷，方案不对！**是会上瘾的！！！
以上就是正加财经为大家带来的**内容，希望可以帮助到大家
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