对于买房一时半会拿不出全款的朋友们，可以多付点首付，后期是可以提前还**的，这样可以减少利息。那么，提前还**选择等额本金还是等额本息？提前还贷选择20年还是30年？一起来看看详细介绍吧！
等额本金。
等额本金更适合提前还款，因为等额本金前期还款金额中本金占比大，选择提前还款，更有利于节省**利息。但是，即使是等额本息还款，用户提前还款也是能起到节省利息的效果的。另外，等额本金还款期限已经过了三分之一，那么提前还款节省利息的作用就比较有限了。
相比之下，提前还款选20年会更划算。理由是：房贷20年的利息本来就比房贷30年的利息少。房贷提前还款时，同样的时间内20年产生的利息更少。
举个例子，一看便知：假设**30万，**年利率为4.9%，等额本息还款，那么：
1、房贷20年总利息=171199.72元，房贷30年总利息=273184.86元，时间越短，利息越少。
2、若正常还贷5年后就提前还款，那么房贷20年的前5年利息是67716.8元，房贷30年的前5年利息是70623.88元。
提前还款建议选等额本金。根据目前银行政策，提前还款的方式有两种：等额本息和等额本金。
(一)等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
(二)等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。
以上就是正加财经为大家带来的**内容，希望可以帮助到大家| 正加财富网内容推荐 | ||
| OK交易所下载 | USDT钱包下载 | 比特币平台下载 |
| 新手交易教程 | 平台提币指南 | 挖矿方法讲解 |
