公积金新政实施后，很多网友询问：公积金**如何办理？二手房的房龄如何计算？公积金**刚刚发放，是否可按照《通知》的**额度上限补贷？办理过程中的公积金**是否可撤销？
市公积金管理**整理了14个常见问题答案，有需要的过来看看吧。
1、《通知》何时实施？实施前已发放公积金**的借款人家庭是否可以按照《通知》增加公积金**金额？
2、公积金借款人家庭的**额度如何计算？
借款人家庭在计算**额度时应同时符合下列条件：
1、不得高于按照借款人住房公积金账户存储余额的倍数确定的**限额（住房公积金账户按余额的40倍计算，补充住房公积金按账户余额的20倍计算）。
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的**限额（购买首套住房且建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或者购买共有产权保障住房的家庭，公积金**首付比例不低于20%；购买首套住房且建筑面积在90平方米以上或者购买改善性第二套普通住房的家庭，公积金**首付比例不低于30%；购买改善性第二套非普通住房的家庭，公积金**首付比例不低于60%。）
3、不得高于按照还款能力确定的**限额（其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×**期限）。
4、不得高于****额度上限。
3、借款人家庭申请公积金**的办理步骤是怎样的？
申请公积金**的办理步骤大致可以分为：**准备阶段、**受理审核阶段、房产抵押及**发放阶段。
1、**准备阶段包括：签订购房合同、完成审税认定（非期房）和缴交维修基金（现房）等。
2、**受理审核阶段包括：申请家庭名下房产状况查询、公积金**受理及面签借款合同、阶段性担保落实（期房）、**审核审批。
3、房产抵押及**发放阶段包括：房地产交易**办理房产过户和抵押登记、领取抵押证、**发放。
4、《通知》中二手房的“房龄”如何计算？
二手房房龄指**年份与房屋竣工年份之差。例如：2015年购买二手房申请**，房屋竣工日期为2000年，房龄即为15年。房屋竣工日期以《房地产权证》上载明的竣工日期为准。
5、按《通知》二手房**年限调整后，是否可以申请延长目前在还款中的公积金**呢？
已发放的公积金**不在调整范围内。
6、公积金**办理网点有哪些？
纯公积金**的借款申请人，请至上海市住房置业担保有限公司各业务办理网点提出**申请；组合**的借款申请人，请至公积金**受托银行各业务办理网点提出**申请。
购买共有产权保障住房的纯公积金**的借款申请人可拨打公积金**12329预约办理网点（担保公司各业务办理网点和公积金**区、县管理部）；组合**的借款申请人，请至公积金共有产权保障住房**受托银行各业务办理网点提出**申请。
7、公积金**刚刚发放，是否可以按照《通知》的**额度上限补贷一部分公积金**呢？
政策调整自2015年4月15日起执行。已发放的公积金**不在《通知》适用的调整范围内。
8、在办理过程中的公积金**，是否可以撤销，并按照《通知》的**额度上限和二手房**年限重新受理**呢？
政策调整自2015年4月15日起执行。对2015年4月15日前已受理未发放的公积金**，在办理房产过户和抵押登记手续前，借款人提出按新政策调整**额度或年限的业务，应由借款人本人向受理机构提出撤销原**申请，并重新办理**申请手续。
9、《通知》实施后，对于借款人公积金账户余额倍数的要求是否有改变？
在计算**额度时，借款人公积金账户余额倍数仍为基本公积金账户余额的40倍，补充公积金账户余额的20倍。
10、若有夫妻二人申请公积金**，夫妻俩的公积金账户余额在计算家庭**额度时是不是和可以合并计算？
借款人家庭的**额度由借款人和共同借款人各自的公积金账户余额分别计算出的**额度相加得到。借款人和共同借款人的账户余额不能合并计算**额度。
11、之前办理的组合**在审批过程中，现在想按照《通知》调整后**额度办理纯公积金**，如何办理？
借款人申请人向组合**银行申请撤销组合**，然后携带资料前往纯公积金**的受理网点，重新进行公积金**受理。
12、购房合同已签订，是否可以直接在4月15日之后递交材料享受新的**额度政策？是否需要重新签署购房合同？
购房合同中的约定不影响公积金**办理的，不必重新签署购房合同，只要在4月15日后进行公积金**受理即可。
13、购房合同上约定**金额是30万元，现在想按照《通知》调整后**额度**50万元，是否可以？
购房合同约定与**实际金额不一致的，买卖双方应在协商一致后更改购房合同所约定的内容。
14、4月15日之前去申请公积金**复议是按照新政策的额度吗？还是届时需要重新申请复议？
在4月15日之前已申请的公积金**复议，若要贷到《通知》规定的公积金**额度，需要撤销之前的复议重新递交复议申请。
以上就是正加财经为大家带来的**内容，希望可以帮助到大家
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