从2020年至今，我国每年都会有一次个人所得税综合所得年度汇算，符合条件的纳税人就可以申请汇算，了解自己是要退税还是补税，对于有房贷的纳税人来说，可按照**标准申请退税，但需要满足条件，那么房贷退税需要满足什么条件呢？
房贷退税需要满足什么条件？
1、房贷退税申请人必须要缴纳过个人所得税，有缴纳过才会有退税，未缴纳过是不会产生退税的。
2、申请退税的必须是首套房的**利息支出。
3、若是夫妻双方共同购买的房屋，只能申请一方抵扣个税，并且选择后再一个纳税年度之间是不能更改的。
4、如果已购买住房，但实际还有租房，此时只能在住房租金和住房**利息中二选一.不能同时享受。
房贷扣除标准在实际发生**利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房**的利息扣除。扣除时间为**合同约定开始还款的当月至****归还或**合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。
个人所得税综合所得年度汇算并非所有情况都需要汇算，纳税人在2022年已依法预缴个人所得税且符合下列情形之一的，无需办理汇算：
（一）汇算需补税但综合所得收入全年不超过12万元的；
（二）汇算需补税金额不超过400元的；
（三）已预缴税额与汇算应纳税额一致的；
（四）符合汇算退税条件但不申请退税的。
如果符合下列情形之一的，纳税人需办理汇算：
（一）已预缴税额大于汇算应纳税额且申请退税的；
（二）2022年取得的综合所得收入超过12万元且汇算需要补税金额超过400元的。
总的来说，并不是只要有房贷就可以申请退税，需要符合退税的条件才行，另外并非所有人都需要进行汇算，个税汇算也符合相应的条件。
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