根据住房公积金管理中心关于贷款金额的规定,1万公积金的贷款金额如下:
1、断交状态:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款的,最多可贷60万元。
2、存款状态:个人最高贷款50万元;同时使用配偶住房公积金贷款,配偶公积金也处于存款状态,最多贷款70万元。
公积金贷款金额主要从四个方面计算,各地执行标准不同,具体计算方法如下:
1、根据贷款人的还款能力计算
(1)个人贷款额度=(借款人月工资总额) 借款人所在单位住房公积金月存款) ×40%-借款人每月应偿还贷款总额×贷款期限。
(2)夫妻共同贷款额度=(夫妻月工资总额) 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方每月应偿还贷款总额×贷款期限。
(3)还贷能力系数一般规定最低为40%,月工资总额=公积金月缴金额-(单位等存比例 个人存款比例)。
2、按房价计算,最高贷款额度一般为房价总额的80%。
3、按公积金账户余额计算,最高金额为余额的20倍,最低金额为10倍。
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