回迁房是可以进行买卖的，但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。如果说卖方有房产证，就可以正常的进行二手房的买卖，买房也可以在房产局进行相关的过户操作。但是如果卖方没有房产证，那么在二手交易的时候买房是不能在房产局做过户的，这场买卖交易实质上是属于一种私下交易的行为，是不能够被法律认同的。
一般来说，回迁房是指开发商在征收土地的时候，对这片土地的原住民赔偿的房子。由于回迁房的概念属于中国特殊的拆迁政策所以产生的一个概念，因此回迁房这个形式也只有在中国市场之内才会出现。在开发商对原住民进行拆迁安置的过程中，可以选择对原住民进行货币的补偿，也可以用补偿款购买商品房交付给原住民。原住民还可以利用这笔补偿款进行买房，这和普通人买房是没有任何差别的。
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