1、借款人提前准备好贷款相关资料；
2、向招商银行明确申请住房抵押贷款；
3、看房评估提交材料后，银行应根据提交的材料对质押财产进行现场调查.评估。每一个阶段都是住房抵押贷款步骤重要组成部分。在这一阶段，用户的住房抵押贷款金额直接决定。一般来说，由于评估机构会考虑多种因素，评估和市场价格之间会有一定的差异；
4、报批贷款，将全部审贷材料还有分析报告或勘估书申报至银行进行审核。这时贷款用户一定要留意，把所有的材料备齐，假如到时候有缺少的会影响到贷款进度。
1、申请审理：客服提交材料时，工作人员进行初步审核，看其能否合乎贷款的规定，合乎的话就会审理其贷款的申请；
2、材料处理：审理贷款申请以后，有关部门的审批人员会对客服提交的材料进行核查，主要是看其是不是真实情况；
3、贷款审批：材料核查准确无误以后，会提交给上一级单位进行再度审核，也叫做审批；
4、准备下款：审批通过就会告知借款人其房贷申请通过了，会让借款人去银行签署合同；
5、房款成功，银行把钱打进房地产商的账户里边，随后告知借款人。
1、较高的平稳盈利：利率较高，利率水准与限期长短和起始点金额正相关；
2、资金灵便：享定存未期满时，可以通过全额的提早转出或是一部分提早转出方法将享定存储蓄变为活期，部分提早转出账户剩下金额不能小于商品起存金额；
3、起存金额较低：享定存起存金额为1000人民币、5000人民币、5万、10万；
4、存期选择多：存期分成三个月、六个月、一年、二年、三年和五年。
1、年纪在18到65岁，具备完全民事行为能力的自然人；
2、有固定的工作和稳定的收入，提供两年内的银行对账单，有能力偿还贷款本息；
3、有优良的征信记录和明显的偿还意向；
4、能提供合法有效的担保；
5、提供资金证明，例如房子、车子等。
本文主要写的是2022年招商银行商业贷款利率有关知识点，内容仅作参考。
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