2020年央行商业贷款基准利率如下:一年内(含一年)短期商业贷款基准利率4.35%，中长期贷款一至五年(含五年)利率4.75%，五年以上利率4.9%。各大商业银行以中国人民银行基准利率为基础，可根据实际情况上下波动。
住房商业贷款利率是指贷款购房的贷款利率。其计算公式为贷款利率=贷款金额x贷款利率x贷款期限=贷款金额x天x日利率=贷款金额x月x月利率=贷款金额x年x年利率。申请条件为：贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人；城市永久居留或有效居留身份，要求借款人具有法律身份；职业收入稳定，信用良好，偿还贷款本息能力；贷款人认可的资产为抵押或质押，或符合规定条件的单位或个人为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；购买合同或协议。个人信用交易，如抵押贷款、信用卡透支等，应注意还款日期，按时偿还贷款本息信用卡透支，信用卡停止或信用交易终止时，应及时到有关部门办理停止或注销手续。
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