18-60岁的自然人(港澳台及外籍)；具有稳定职业、稳定收入、按期偿还**本息的能力；借款人的实际年龄和**申请期限不得超过70岁。
新房**流程如下：
1、选择房产
确认开发商开发建设的房地产是否得到银行的支持，确定是否符合银行**条件，以确保抵押**的顺利获得。
2、**申请
向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得抵押**支持的规定，准备相关法律文件，填写抵押**申请。
3、签订购房合同
银行收到买方提交的抵押申请相关法律文件，经审查确认买方符合银行**条件后，发给买方同意**通知书或抵押**承诺书。买方可与开发商或其代理商签订《商品房预售/销售合同》。
4、签订建筑抵押合同
与银行签订《建筑抵押**合同》，明确抵押**金额、年期、利率、还款方式和权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、开发商、银行应当向房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并持《建筑抵押**合同》和《购房合同》。
新房**注意事项：
最重要的是房子本身。买房时，**要看房地产是否“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目开工证、商品房预售许可证）、开发商资质等，尽量选择品牌开发商开发的大型房地产项目，以便更有保障。
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