如果住房贷款自动扣除，只要用户在还款日期前将一定数量的资产存入与还款相关的银行卡内存，银行就会自动扣除。用户不需要主动处理它。用户申请贷款后，银行将列出1至2年的还款清单，每期还款金额和还款时间，只需提前将资金转入银行卡即可。银行将在还款日期前发出短信通知。
贷款是否可以申请住房贷款主要取决于欠款时间、贷款数量、欠款金额等三个层次，具体情况如下：
1、欠款时间：如果用户贷款欠款半年前已申请，则无需偿还贷款，如最近申请信用贷款，如商业贷款、大消费贷款等，申请银行贷款将规定贷款结算证明，否则不易通过住房贷款审计；
2、贷款数量：当用户申请住房贷款时，银行对各种小额贷款非常敏感。如果用户个人信用调查中有4个以上的贷款记录，则属于常见的对手贷款情况。此时，即使贷款金额不是很高，银行也会认为用户的还款能力不好。即使是一年前的贷款，用户最好在结算后申请；
3、欠款金额：在申请住房贷款时，银行规定用户的月收入不得小于每月住房贷款供应的两倍。如果不能满足标准，综合评分很容易被评为不足，银行将认为还款能力不足。此时，如果用户因其名义上的其他债务而不能满足这一要求，他们需要提前偿还贷款，否则很容易被拒绝。
本文主要写招商银行2022年抵押贷款利率相关知识点，仅供参考。
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