“抵押**”是个人住房****，个人住房****是指银行个人住房**借款人，向原**银行延长**期限或抵押给银行个人住房出售或转让给第三方，申请个人住房**变更**期限，变更借款人或变更抵押**。
办理转抵押**需要以下步骤：
1、原借款人需要向银行申请，银行应当根据原借款人的申请进行审查。
2、卖方和买方需要签订住房转让合同。
3、买方需要向银行申请新的**，**金额可以是卖方的剩余**金额。
4、经银行批准后，与买方签订新的**合同和抵押合同，并出具**承诺书。
5、之后，银行和卖方需要到房地产管理部门办理取消抵押登记手续，卖方和买方也需要办理房屋产权转让手续，然后银行和买方办理新的抵押登记手续。
6、银行向买方发放**，终止与原借款人的合同。
抵押**业务的服务对象有：
(一)在抵押期间或抵押期间需要购买房地产的购房者；
(2)需要在抵押期间或抵押期间出售房地产的卖方；
(3)已支付部分房款但缺乏继续支付剩余房款能力的购房者；
(4)各种中介公司、物业公司和开发商。
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