1、提交**申请：用户签订购房合同后，可向银行申请**。所有类型的房屋都需要银行批准。准备好材料后，可以提交银行审批。这是一个非常关键的步骤；
2、银行受理调查：银行收到申请人材料后，银行审批时间一般在15个工作日左右，最多不超过1个月；
3、银行核实审批：**银行核实申请人的**情况。如果申请人的个人信用不良，**申请将不成功，因此用户在日常生活中积累**的个人信用至关重要；
4、双方办理相关手续：银行将及时通知申请人在银行开户，领取借记卡，签订**合同。还需办理抵押、担保、质押、保险等相关**担保手续；
5、银行分配**：所有手续完成后，银行将直接将**资产转入房地产开发商账户，建立申请人与**银行的关系，借款人必须按规定偿还**。
1、信用调查将有不良记录：如果抵押**逾期，无论什么类型的住房**，银行都会在**时间看到逾期信息。即使逾期一天，一些严格的银行也会将逾期记录上传到央行的信用调查系统；
2、罚息和滞纳金:无论什么原因导致逾期，银行都会立即打电话要求偿还**，逾期还款会产生**的罚息。一般来说，银行的罚息在原利息的基础上浮动30%-50%；
3、法院财产保全措施：一般住房**合同有银行设定的违约条款。如果逾期记录持续3次或6次以上，银行将要求一次性偿还所有**本息。逾期3个月以上的，银行可以向法院提**讼；
4、房地产**被拍卖：如果银行催款不成功，银行将通过**程序拍卖抵押房地产。
本文主要撰写上海银行2022年抵押**利率相关知识点，仅供参考。
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