只要符合条件，商业贷款就可以转为公积金贷款。
1、借款人申请商业贷款转公积金贷款时，应同时满足以下七个条件：
1、符合当地住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（买方）；
3、原商业购房贷款未结清，银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业购房贷款还款一年以上，信用记录良好，无逾期贷款余额；
5、购买的房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，为钢混结构；
6、购买的房地产可以设定商业贷款的抵押权，可以转让公积金贷款；
7、未申请住房公积金贷款的。
二、商业贷款转公积金贷款办理流程如下:
1、借款人凭相关申请材料向公积金中心柜台提交借款人申请提交材料；
2、审批公积金中心；
3、签订合同并办理相应的抵押手续；
4、划转款项。
三、商业贷款公积金贷款注意事项：
1、办理个人住房组合贷款的，不再办理住房公积金贷款；
2、原商业贷款借款人已离婚，经法院判决或者裁定明确其房屋产权所有权不在原商业贷款借款人名下的，不得办理住房公积金转让贷款；
3、未办理所有权证并抵押的购买房屋作为抵押申请转让的，应当在购买合同规定的产权登记期限内申请，超过期限的，不得以抵押方式申请；
4、结清商业贷款以购房抵押的，必须在结清银行商业贷款后一个月内办理。
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