1、个人资格：由良好的个人信用、稳定的工作、强大的还款能力、财务资源等决定。简单地说，合格用户的贷款利率越低，贷款金额就越高；
2、贷款类型：不同类型的贷款利率与贷款时间有关。有些贷款时间越长，利率越低，相反，贷款时间越长，利率越高；
3、风险因素:要求影响销售市场，贷款利率会随着销售市场供求关系和风险的关键因素而变化。私人借款人多，申请要求低，风险很高，贷款利率会随之上升。银行利率低，提交申请的人多。但由于风险控制严格，受国家政策危害，贷款利率会相对降低，吸引贷款人借钱。金融机构、贷款公司或网上小额贷款都遵循这种方法来波动贷款利率；
4、央行规定：银行贷款利率在央行规定的利率的基础上浮动。央行发布的基准贷款利率是中国人民银行向商业银行发布的贷款指导利率，是指导商业银行存款、贷款、贴现等业务的利率。
建行住房贷款审核通过，面对面签字并签订住房贷款合同的，不予拒绝。假如用户只通过了初审，还没有通过面签，那么在面签阶段就有可能被拒绝。住房贷款审批将有初审和终审，其中初审是初审用户是否符合住房贷款审批条件，最终审批用户是否可以获得住房贷款资金。因此，如果用户签订了房屋贷款合同，他们只需要耐心等待贷款。假如没有签订合同，即使通过了贷款审核，也有可能被拒贷。面对面签署房屋贷款后，银行将要求用户签订合同，面对面签署的结果直接关系到用户能否成功贷款。当然，用户已经通过了初步审查，后续的信用资格条件没有改变，个人信用调查良好，在回答面对面签字问题时没有错误，因此面对面签字成功的概率相对较高。面对面签字通过，基本上是住房贷款申请通过。本文主要撰写2022年中国建设银行住房贷款利率相关知识点，仅供参考。
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