抵押**可以申请抵押**，事实上，抵押**也可以申请抵押**（公积金**除外）。只是无论何时申请抵押**，用户都需要确保在偿还抵押**的过程中不会出现逾期行为。否则，逾期的信用记录会影响**的审批。然后申请抵押**，银行很可能会因为逾期风险而拒绝批准**。如果没有逾期，信用调查良好，客户需要满足银行提出的**条件，有能力按时偿还**本息，一般可以顺利获得**。需要注意的是，如果已婚人士申请抵押**，他们不仅应该有良好的信用调查，而且**的信用调查也不能有大问题，否则也会影响**的审批。
1、不得逾期：主要为三累六，即两年内不得逾期三个月或累计逾期六个月；
2、不要花太多：个人信用调查太多意味着个人信用调查报告上有大量的**记录或申请记录、查看记录等。虽然这不是一个直接的负面因素，但它不利于住房**的审计；
3、债务不能太高：个人信用报告上的债务不能太高，因为每个人的还款能力都是有限的。如果客户承担了较高的债务，如分期付款或未偿还的**，银行可能会因风险控制而拒绝申请住房**。
1、二手房需要房产证；
2、二手房的建筑年龄不得超过30年，大多数银行对建筑年龄的要求不得超过20年。少数银行规定建筑年龄在15年内。建筑年龄一般根据房屋的不同部位和建筑结构有不同的要求；
3、房屋总建筑面积超过55平方米，总建筑面积将根据银行要求和房屋所在地有不同的规定。例如，购买文化教育房地产对总面积的规定非常严格。总之，二手住房的总面积不能太小。
本文主要写了2022年工商银行首套房贷利率的相关知识点，仅供参考。
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