1、银行信用不良：如信用调查逾期，将被视为信用问题，公积金管理中心不会轻易贷款；
2、公积金停止支付：许多地方规定，用公积金买房需要连续支付6个月以上才能贷款。因此，即使你打算换工作，公积金也必须继续支付，即使你得到了贷款，你也必须继续支付。否则，根据有关规定，公积金管理中心将要求其支付未支付的公积金，贷款期间需要每月全额支付；
3、申请人的责任率过高：如果申请人的责任率高于个人或家庭收入的50%以上，公积金中心将认为申请人无法偿还贷款，因此不会批准发放公积金贷款；
4、申请人信用卡过多：信用卡超出预付款消费，如果申请人信用卡过多，欠款未结清，也会影响公积金贷款；
5、贷款次数：一个家庭只能使用两次公积金进行贷款，如果已经使用了两次公积金贷款，就不再获得公积金贷款。
1、保持良好的个人信用记录：如果你想用公积金贷款买房，用户首先需要确保良好的信用，以便获得高金额的可能性。一般来说，只要用户连续逾期，就会成为银行拒绝用户，当然不能成功申请贷款。因此，用户仍需维护个人信用，按时足额还款，避免逾期，以免因小损失大；
2、账户余额越高越好：公积金贷款金额不得超过账户余额的20倍。然而，由于许多企业按照相对较低的标准支付公积金，大多数用户的月公积金并不高。如果你准备申请公积金贷款买房，你可以与企业协商，提高个人公积金支付比例，从而提高账户余额；
3、提交其他证明：与还款能力有关的家庭稳定经济收入证明、债权债务证明、购房合同、协议等有效证明、担保抵押物、所有权证明、处置权人同意抵押、质押证明、相关部门出具的抵押估价证明。提交这些证书来证明个人的还款能力也有助于提高贷款金额。
本文主要写苏州园区公积金贷款相关知识点，仅供参考。
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