1、契税的目的是保护房地产所有人的合法权益。契税征收机构通过征税，将以政府名义发放契证作为合法产权凭证，政府将承担保证产权的责任。因此，契税具有收费性质，这是契税不同于其他税收的主要特征；
2、纳税人是产权所有人。房屋销售、典当、赠与或交换时，产权所有人可以根据转让变动的价值征收一次性契税；
3、契税采用比例税率，即当房屋产权转让发生变化时，纳税人可以按一定比例征收契税。
本文主要撰写免征契税的相关知识点，仅供参考。
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