基准利率是指年利率。贷款存款有基准利率，由中国人民银行制定。商业银行将根据中国人民银行获得的基准利率，在一定范围内调整贷款利率和存款利率。因此，基准利率具有很强的参考意义，但中国人民银行并不经常调整基准利率。调整基准利率后，商业银行的存贷利率也会相应调整。可以看出，调整后基准利率会直接影响用户的日常生活。基准利率是金融体系中具有广泛参考作用的利率，通常接触到更多的贷款基准利率和存款基准利率。但基准利率仅供参考，具体贷款利率和存款利率由银行根据市场情况决定，具体利率与基准利率可能差异过大。
1、一旦基准利率上升，市场无疑会发生一些变化，全国各地的银行也可能随着住房贷款利率的上升而上升。但这并不是绝对的，毕竟，住房贷款利率也会受到当地市场状况、贷款资产供应、资本成本等因素的影响；
2、对于已申请住房贷款的用户，如果贷款银行在基准利率上调后也调整了住房贷款利率，则用户未来的抵押贷款利率通常根据变更后的住房贷款利率计算。毕竟，许多人与银行签订的贷款合同要求波动利率，即住房贷款利率在签署时不会保持标准不变，这将随着央行基准利率和当地市场状况的变化而变化。一旦住房贷款利率提高，用户将不得不按照变更后的住房贷款利率偿还贷款，因此借款人的还款金额肯定会相对增加。
本文主要写的是2022年基准利率现在的相关知识点，仅供参考。
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